Françoise DIEHL vous propose à la vente cette pizzeria restaurant localisée dans le centre d'une commune de taille moyenne du Sud Luberon, à 20 mn d'Aix-en-Provence.<br /> D'une surface totale d'environ 120 m², cet établissement offre une capacité d'une trentaine de couverts : 15 sous une véranda et 15 à l'étage. Une belle terrasse ombragée permet de disposer d'une cinquantaine de places.<br /> Installée à l'étage, la cuisine dispose d'une hotte avec une extraction de toit. Les équipements disponibles sur place permettent d'exercer son activité dans d'excellentes conditions : four pour la cuisson au feu de bois, gazinière 4 feux, micro-ondes, friteuse, congélateur, lave-vaisselle?<br /> Un appartement T2 en étage avec des combles aménageables fait également partie du bail.<br /> Un local attenant d'une surface d'environ 30 m² abrite une réserve et permet la préparation des desserts et boissons servis en terrasse (bail différent).<br /> Ce restaurant assure le service midi et soir 5 j/7.<br /> Il sera cédé avec sa Licence III.<br /> Sa gestion est assurée par un duo. Un ou deux saisonniers sont employés durant les trois mois d'été.<br /> L'établissement dispose d'une bonne clientèle fidélisée.<br /> Excellente visibilité et stationnement aisé à proximité.<br /> Bail 3/6/9. Loyer mensuel de 950 euros pour le restaurant et 450 euros pour la réserve.<br /> Possibilité d'acquisition des murs.<br /> Prix de cession du fonds de commerce : 198 000 euros, honoraires charge vendeur.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr<br /> Pour tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise DIEHL au ou par courriel : <br /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise DIEHL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon 514 105 717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS N Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J<br /> Mandat réf : 447866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br /> <br /> Françoise DIEHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 514 105 717 - . Prix : 198 000 €