Boulangerie à vendre – Fonds de commerce et murs – Ensemble immobilier de 345 m² sur parcelle de 682 m²<br><br>Situé à proximité de Riom, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare comprenant la cession du fonds de commerce de boulangerie ainsi que les murs commerciaux, vendus indissociablement.<br><br>Implanté sur une parcelle de 682 m², le bien développe une surface totale d’environ 345 m², permettant l’exploitation complète de l’activité ainsi que l’aménagement d’un logement de fonction.<br><br>Composition de l’ensemble<br><br>Le bien comprend notamment :<br><br>-Un espace de vente<br><br>-Un laboratoire de production<br><br>-Plusieurs espaces de stockage<br><br>-Une cave<br><br>-Une cour intérieure<br><br>-Un jardin<br><br>-Logement de fonction<br><br>À l’étage, le bien dispose également d’un logement d’environ 92 m², pouvant être utilisé comme logement de fonction pour l’exploitant ou pour du logement complémentaire.<br><br>Données d’exploitation : <br><br>Chiffre d’affaires : 605 500 €<br>EBE : 78 600 €<br><br>Activité saine avec un chiffre d’affaires régulier offrant une base solide pour un professionnel du secteur.<br><br>Potentiel d’exploitation<br><br>Bien que l’activité actuelle soit une boulangerie, la configuration du bâtiment permet également d’envisager d’autres activités commerciales, telles que :<br><br>-restaurant<br><br>-pizzeria<br><br>-commerce alimentaire<br><br>-activité artisanale ou commerciale<br><br>-Maison d'habitation <br><br>Particularité de la vente<br><br>La vente concerne un ensemble indissociable comprenant le fonds de commerce et les murs, offrant à l’acquéreur la possibilité de développer son activité tout en constituant un patrimoine immobilier durable.<br><br>Proposé au prix de 216 000 € pour les murs, cet ensemble immobilier représente une opportunité globale à 324 000 €.<br><br>Pour plus d'informations, contacter Anthony Pereira.<br>RSAC 820 304 426<br>Honoraires à la charge de l'acquéreur .<br><br>SAS , 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6304 20 1 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.<br><br> <br><br>Votre conseiller : Anthony Pereira<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 108 000 €