Bar-Brasserie avec FDJ et Licence IV – Centre commercial, périphérie de Clermont-Ferrand<br /><br />Vente cause retraite<br /><br />Emplacement stratégique au cœur d’un centre commercial très fréquenté, en périphérie immédiate de Clermont-Ferrand.<br /><br />Cet établissement de 100m² combine les atouts d’un bar-brasserie convivial avec l’attrait d’une activité Française des Jeux (FDJ) sous franchise agréée. <br />Il bénéficie d’une licence IV, indispensable pour exploiter pleinement le potentiel du lieu.<br /><br />Capacité :<br /> • 40 places assises en salle<br /> • 24 places en terrasse <br /><br />Horaires d’ouverture actuels :<br />Du lundi au samedi, de 9h30 à 19h30, uniquement en service du midi<br />Fermé le dimanche, offrant une vraie qualité de vie aux exploitants<br /><br />Chiffre d’affaires en constante augmentation, clientèle fidèle et flux régulier grâce à l’emplacement premium<br /><br />Bail commercial récent signé en 2024, offrant visibilité et stabilité<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 185 000 € HT + 37 000 € TVA, soit 222 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 34 000 € TVA, soit 204 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (8.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093 Prix : 185 000 €