Magasin + logement + potentiel de développement Vous rêvez de reprendre un commerce à taille humaine, au cœur d'un environnement paisible, avec une clientèle fidèle et un vrai cadre de vie ? Ce fonds de commerce est fait pour vous ! L'essentiel : Commerce d'alimentation généraliste à forte dimension bien-être, tenu depuis plus de 10 ans par un duo de professionnels passionnés. Surface de vente : 140 m², lumineuse, bien agencée, avec une belle visibilité. Deux réserves : 70 m² + 15 m², chambre froide, et un garage situé en face du magasin. Appartement attenant de plus de 150 m² habitables : 4 chambres, bureau, salle d'eau, WC, salon, salle à manger, cuisine, terrasse et grenier. Un vrai confort de vie. Côté business : Chiffre d'affaires stable : 325 000 € EBE bénéficiaire Bail 3/6/9 tout juste renouvelé, avec un loyer attractif de 1 400 €/mois Clientèle locale fidèle, flux de plus de 400 véhicules/jour 1 salarié à mi-temps en place, facilitant la reprise Nombreuses possibilités d'animations commerciales à développer pour booster l'attractivité Cadre de vie & potentiel : Situé à proximité immédiate de Derval, ce commerce bénéficie d'un environnement calme, propice à une vie de famille épanouie. La commune est dynamique, avec des projets de développement, ce qui laisse présager de belles perspectives d'avenir. Pour qui ? Ce commerce conviendra parfaitement à un duo ou à une personne seule désireuse de s'épanouir dans une activité de proximité, avec un vrai lien client et un cadre de vie équilibré entre travail et vie personnelle. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Ce type de bien est rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 587286 ) Prix : 129 000 €