La SALVETAT SUR AGOUT A VENDRE fonds de commerce CAVE A VIN idéalement situé dans une région très touristique, avec une partie fromage, ainsi qu'un logement de fonction en excellent état, entièrement refait à neuf.Détails du bien :Surface du commerce : 150 m² répartis sur 3 étagesCuisine équipée en excellent état avec un coin salon et son poêle à bois pour un cadre chaleureux et convivialRéserve : Sous-solClimatisation pour un confort optimalLogement de fonction composé de 2 chambres, 1 salle de bain, et 1 salle d'eau, avec une isolation de qualité.Le commerce dispose d'un fort potentiel de développement, notamment pour l'ouverture d'un bar à vin ou pour démarcher les restaurants alentours afin de proposer vos produits.Particularités :Aucun contrat à l'année et congés pendant les mois creux (janvier et février).Possibilité d'acquérir les murs de l'immeuble.C'est une excellente opportunité pour un professionnel passionné par l'univers du vin et de la gastronomie, avec une structure clé en main prête à fonctionner. Le logement de fonction entièrement rénové vous offrira également un cadre de vie agréable.Faible loyerCA 2024 : 190 353€HTAffaire à saisir, cause vente : Retraite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Prix de vente : 86000 € - Taxe foncière : 1100 € Prix : 86 000 €