EPICERIE, TABAC PRESSE FDJ BAR + GRAND LOGEMENT. . Situé sur un axe de passage principal. Forte fréquentation. Centre bourg. A proximité de points touristiques. . Commerce multiservices essentiel au village. Vente cause santé. Epicerie sous enseigne, tabac, presse, FDJ, point poste, relais colis, bar licence 3, parfaitement entretenu et entièrement équipé. . Surface commerciale : 140 m². Bar 15 places intérieur, 50 places terrasse extérieure. Réserves + bureau : 60 m². 10 places de parking réservées à la clientèle. Grand terrain de 300 m² : terrain de pétanque possible . CA 2023 : 269 000 €. CA épicerie : 220 000 €. Commissions totales nettes : 43 000 €. EBE reconstitué sans salarié : 78 000 €. . Développement : CBD, vape, cigarette électronique, bar (CA bar actuel 12 000 €). Ajout activité PMU (borne). . Appartement T4 de 120 m² avec grande terrasse à l'étage, en parfait état. Parking + terrain privé 600 m² + atelier personnel. Prix : 196 100 €