- Laurent Canet ( ) vous propose : Exlusivité :Fonds de commerce Bar-Restaurant idéalement situé sur l'artère principale de Pont-Saint-Esprit, en plein cœur d'une ville touristique dynamique.Emplacement stratégique avec forte visibilité sur une rue passante et accès immédiat à un grand parking municipal.Licence IV.Capacité : 32 couverts en salle, 50 en terrasse et une salle supplémentaire à l'étage inexploitée offrant un potentiel d'agrandissement.Logement inclus : Appartement T3 de 72 m² environ compris dans le bail.Loyer attractif.Potentiel de développement :Exploitation de l'espace restauration à l'étage.Développement d'une offre événementielle et de soirées à thème.Surface commerciale : 193 m² environSurface totale : 265 m² environ (logement inclus)Prix Net Vendeur : 160 500 € TTC - Honoraires : 10 500 € TTC charge acquéreur.Dossier complet sur demande A visiter sans tarder Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 160 500 €