92 - RESTAURANT AVEC EXTRACTION ET LICENCE IV - 100 PLACES - EMPLACEMENT N1 - VANVES / CLAMART / MALAKOFF Century 21 Horeca vous propose à la vente un restaurant de quartier avec extraction et licence IV, situé sur un emplacement n1 au cœur d'un secteur résidentiel actif et commerçant. L'établissement développe une surface d'environ 83 m², avec une capacité totale de 100 places réparties entre 46 en salle, 38 en terrasse couverte et 16 en terrasse extérieure. L'environnement est dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et bureaux, avec une clientèle mixte fidèle et régulière. L'ensemble est climatisé et bien entretenu. Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi, horaires en coupure jusqu'à 23h. Bail 3/6/9 en cours jusqu'en 2028, loyer mensuel HT/HC : 4 685 €. Le loyer est plus que cohérent avec le chiffre d'affaires, avec un effort locatif autour de 6 %. Prix de cession : 702 527 € FAI - Réf : 92 - 226093 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite Prix : 702 527 €