Opportunité rare de reprise d'un établissement à forte personnalité situé dans un environnement commercial dynamique du centre-ville angevin.<BR><BR>Développé autour d'un concept original et différenciant, ce lieu bénéficie d'une identité affirmée, d'une clientèle fidélisée et d'un cadre chaleureux permettant de nombreux axes de développement.<BR><BR>Caractéristiques principales :<BR><BR>• Surface d'exploitation d'environ 140 m²<BR>• Environ 30 places assises en intérieur<BR>• Terrasse d'une vingtaine de places<BR>• Bail commercial en cours<BR>• Licence d'exploitation<BR>• Local en bon état général<BR>• Potentiel de développement important<BR><BR>Cette affaire conviendra notamment à un projet de :<BR><BR>* Coffee shop<BR>* Salon de thé<BR>* Cave de dégustation<BR>* Concept-store<BR>* Commerce indépendant<BR>* Lieu hybride ou événementiel<BR>* Activité artisanale ou créative<BR><BR>L'établissement offre un cadre idéal pour un entrepreneur souhaitant développer un concept différenciant dans un secteur recherché.<BR><BR>Loyer mensuel : 2 000 € HT<BR><BR>Dossier complet, éléments financiers et renseignements complémentaires communiqués après signature d'un engagement de confidentialité et validation du projet.<BR><BR>Agence Laurent Migeon – Immobilier Commercial<BR>Angers et Maine-et-Loire Prix : 166 200 €