Situé au cœur de la ville d'Agen (47000), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour une activité de Boulangerie-Pâtisserie. La ville dynamique et animée, dotée d'une clientèle variée et fidèle, constitue un cadre idéal pour développer ou pérenniser une affaire dans le secteur de la restauration. <br /><br />Le fonds de commerce, d'une superficie totale de 335 m² répartie sur 8 pièces, comprend un espace de travail en excellent état ainsi que des équipements parfaitement entretenus. Doté d'une surface de travail de 80 m², ce bien offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un logement attenant. L'ensemble, proposé à la location, représente une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement favorable à son développement commercial et personnel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 44 000 € TVA, soit 264 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + 42 000 € TVA, soit 252 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (4.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083 Prix : 220 000 €