BAIE DE SOMME<br> - BAR TABAC EN PLEINE PROPRIETE SUR AXE PASSANT Cédé pour cause de retraite, cet établissement est situé à 10 minutes de 2 stations balnéaires de la Baie de Somme, sur un axe routier très fréquenté avec facilité de stationnement. Affaire à redynamiser en captant mieux l'important flux des véhicules notamment lors de la saison touristique. Volume de commissions de près de 46 K€ dont 80% en tabac. Espace de vente actuel de 40 m², avec possibilité d'extension sur la pièce attenante, et espace pour une activité de petite restauration rapide non exploitée à ce jour. La maison, composée de 3 chambres avec grand jardin clos et garage motorisé, offre un cadre de vie paisible, à la campagne mais à proximité de la mer, et constitue un intéressant investissement patrimonial. L'EBE présenté s'entend en effet "murs payés" car il intègre un loyer couvrant la charge du financement immobilier. Affaire idéale en 1ère acquisition pour un duo disposant d'un apport conseillé de 100 K€ pour l'acquisition des murs et du fonds de commerce. Le gros + : commune classée en zone FRR permettant de bénéficier d'éventuels avantages fiscaux et sociaux. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de commerces et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives, notamment pour l'obtention de vos agréments (tabac, Presse, FDJ, PMU) et notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n13008232). Prix : 277 000 €