Implanté sur la commune de Le Neufbourg, sur un axe fréquenté reliant Paris au Mont Saint Michel, cet établissement bénéficie d'une clientèle de proximité fidèle, renforcée par une clientèle touristique grâce à sa proximité immédiate de la Grande Cascade de Mortain<br /> <br /> Sa façade en pierre lui assure par ailleurs cachet et visibilité.<br /> <br /> Au rez-de-chaussée :<br /> <br /> o Deux salles de restaurant, dont une avec cheminée<br /> o Terrasse d'environ 40 couverts<br /> o Cuisine professionnelle, bien équipée et fonctionnelle<br /> o Espace de stockage avec accès direct au jardin<br /> o Établissement conforme accessible PMR<br /> <br /> Au 1er étage:<br /> <br /> o 3 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et WC privatifs<br /> o 1 appartement, idéal pour logement de fonction ou location<br /> <br /> Au 2ème étage :<br /> <br /> o Bel espace d'environ 100m2 anciennement exploité en chambres d'hôtel<br /> <br /> Les conditions d'exploitation sont particulièrement confortables :<br /> <br /> - Ouverture : Mercredi/jeudi de 12h à 14h, Vendredi 12h-14h / 17h-21h, Samedi 18h-21h, Dimanche 12h-17h<br /> <br /> - Fermeture le lundi et mardi<br /> <br /> - 5 semaines de congés annuels<br /> <br /> - Personnel en place : Gérante + 1 salarié en CDI 30h (cuisine)<br /> <br /> - Reprise de stock à prévoir : environ 2000€<br /> <br /> - Création bail commercial 3/6/9 pour le repreneur moyennant un loyer de 1300€ + TF 2400€<br /> OU<br /> Achat des murs commerciaux possible à hauteur de 110 000€ FAI.<br /> <br /> - 2025 > CA 219 756€ / EBE retraité 33 354€ (sans la partie hôtellerie)<br /> - 2024 > CA 254 024€ / EBE retraité 43 754€ (avec la partie hôtellerie)<br /> <br /> Venez découvrir ce bel établissement tenu depuis 2012 par les propriétaires actuels qui souhaitent désormais se consacrer à un nouveau projet.<br /> <br /> N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel - Réf.941590 Prix : 109 500 €