POSTE : Fund Manager Immobilier - Otoktone 3I - Saint-Herblain 44 H/F DESCRIPTION : OTOKTONE 3i, société de gestion de fonds immobiliers détenue par la Banque Populaire Grand Ouest, gère pour le compte de ses clients environ 1Md€ d'actifs immobiliers et plus de 11 000 mandats de gestion représentant 1,1Md€ d'encours sous gestion investis sur les marchés actions, obligations et des organismes de placements collectifs. Dans un contexte de développement de l'activité, nous recrutons un ou une Fund Manager Immobilier. Poste et missions Au sein de la Direction Financière d'Otoktone 3i, le/la fund manager aura la responsabilité de la gestion opérationnelle d'un ou plusieurs fonds d'investissements (de type SCPI, OPCI, ou autre FIA), pour lesquels il/elle définira la stratégie, proposera les moyens de la réaliser et garantira le respect des engagements contractuels et des contraintes réglementaires des fonds gérés. Le/la fund manager travaillera en lien étroit avec les équipes du pôle immobilier tant à l'investissement qu'à l'asset management (définition des enveloppes d'investissement/désinvestissement et suivi des business plan immobilier). Les principales activités : Participation à la création et structuration de fonds (OPCI, SAS, SCI, SCPI) : - Assistance à la structuration et à la création de nouveaux fonds, - Participation à la détermination des schémas juridiques et fiscaux optimisés avec l'assistance de conseils externes, - Définition de la documentation contractuelle des fonds (pacte d'associés, statuts, DIC, note d'information, etc.), - Mise en place des process de gestion et de reporting, - Assister l'équipe commerciale, en rendez-vous avec les investisseurs pour l'exposé des nouveaux fonds, Gestion des fonds d'investissements : - Pilotage de la performance des fonds gérés - Définir la stratégie et suivre la performance des fonds gérés en termes de distribution, de valorisation et de respect des ratios de risques, - Etablir les business plans des fonds gérés et les actualiser sur la base des business plans des actifs immobiliers et des évolutions de marché, - Contribuer à la définition de la politique d'investissement/de désinvestissement et évaluer son impact sur le business plan des fonds gérés, - Calculer et suivre l'évolution de la valeur liquiditative des fonds gérés, - Gestion de la trésorerie, des placements et financements - Définir et mettre en oeuvre une stratégie de placement et financement (organiser les consultations, analyser les offres reçues, négocier et suivre les contrats), - Gérer la relation avec les CAC et le dépositaire, - Suivre et gérer la trésorerie des fonds gérés (prévisionnel de trésorerie, définition et suivi des enveloppes d'acquisition, d'arbitrage et de financements), - Reporting - Assister l'équipe commerciale, en rendez-vous avec les investisseurs (ou distributeurs) pour l'exposé des performances du fonds et ses principaux axes stratégiques, - Préparer et participer aux comités internes, conseils d'administration et assemblées générales, - Calculer et piloter les ratios contractuels et règlementaires (TOF, LTV, etc.), - Contribuer à l'ensemble des reportings afférents aux fonds gérés qu'ils soient internes ou externes (rapport annuel, reportings réglementaires ESG, AIFM, BDF, AMF, etc.). - Suivi du calendrier fiscal et contrôle des déclarations diverses établies par les valorisateurs / experts comptables externes, Profil et compétences requises Issu.e d'une formation supérieure en finance et/ou en immobilier, vous disposez d'une expérience de 5 ans minimum au sein d'une société de gestion. Compétences nécessaires au poste : - Excellente connaissance des placements financiers ; - Fortes connaissances des enjeux financiers, fiscaux et environnementaux, sociaux et de gouvernance ; - Bonne compréhension du fonctionnement des marchés immobiliers ; - Bonne maîtrise des caractéristiques des produits financiers et de leur réglementation, - Bonne maîtrise d'Excel et des outils de modélisation financière ; - Une connaissance de l'outil SONEKA est un plus. - Esprit entrepreneurial : vous excellez dans la prise d'initiatives et la gestion de projets variés et transversaux, - Rigueur, esprit d'analyse et de synthèse, capacité à anticiper les besoins des équipes et des clients (internes et externes), - Proactivité, agilité, et goût prononcé pour le challenge et la performance, - Aisance relationnelle, capacité à s'exprimer de manière convaincante devant un public averti, - Forte aptitude au travail en équipe, polyvalence et autonomie Informations complémentaires sur le poste L