Vous souhaitez investir dans un commerce alimentaire en franchise clé en main sous enseigne ? Cette offre peut répondre à votre projet !<br /> <br /> Description du projet :<br /> <br /> À vendre fonds de commerce alimentaire exploité sous enseigne SPAR, situé en centre-bourg d'une commune dynamique de l'Indre, à proximité de Châteauroux.<br /> <br /> Le magasin bénéficie d'un emplacement de centre-bourg, dans un environnement commerçant et vivant :<br /> <br /> - Pharmacie<br /> - Garage<br /> - Restaurants<br /> - Coiffeurs<br /> - Banque<br /> - Tabac<br /> - Cabinet médical<br /> - Collège<br /> - Ecoles et services de proximité.<br /> <br /> Commerce rénové en 2021 au dernier concept, avec matériel récent et outil de travail immédiatement exploitable.<br /> <br /> Le magasin développe une surface de vente d'environ 299 m², avec une réserve d'environ 140 m².<br /> <br /> L'activité comprend notamment un rayon traditionnel boucherie / charcuterie / traiteur, avec viande livrée prête à découper, ne nécessitant pas obligatoirement le recrutement d'un boucher qualifié.<br /> <br /> Le magasin dispose également d'un point chaud / boulangerie ainsi que d'un service relais colis, apportant du passage et des services complémentaires à la clientèle.<br /> Le dernier chiffre d'affaires ressort à 1 188 554 € HT sur l'exercice 2024/2025, avec une rentabilité solide et un résultat positif.<br /> <br /> Ce chiffre a été réalisé avec les horaires actuels suivants :<br /> <br /> o lundi au samedi : 8h30 - 12h45 / 15h00 - 19h30 ;<br /> o dimanche : 8h30 - 12h45.<br /> <br /> Cette amplitude d'ouverture maîtrisée, associée à une rentabilité déjà présente, laisse entrevoir un potentiel d'évolution pour un repreneur souhaitant développer l'activité, renforcer l'équipe, élargir certains créneaux ou dynamiser certains rayons.<br /> <br /> Informations principales :<br /> <br /> o Enseigne : SPAR<br /> o Type de contrat : franchise<br /> o Surface de vente : environ 299 m²<br /> o Réserve : environ 140 m²<br /> o Prix de cession du fonds : 480 000 €<br /> <br /> o Loyer commercial : environ 34 800 € TTC / an hors logement<br /> o Appartement de 140 m² refait à neuf en 2021 disponible en complément<br /> o Loyer global commerce + logement : 42 900 € TTC / an<br /> o Droit d'entrée : 0 €<br /> o Magasin refait en 2021<br /> o Matériel récent<br /> o Commerce clé en main<br /> <br /> Ce commerce s'adresse idéalement à un duo ou à un professionnel de la distribution alimentaire souhaitant reprendre un magasin déjà implanté, rénové, structuré et bénéficiant d'une clientèle locale fidèle.<br /> <br /> L'appartement de 140 m² constitue un atout complémentaire pour un repreneur souhaitant s'installer sur place ou bénéficier d'une solution de logement proche du commerce.<br /> <br /> Informations sur le projet :<br /> <br /> Prix de cession : 480 000 €<br /> Apport personnel : 180 000€<br /> Loyer annuel TTC : 42 900 € ( avec logement de 140M2)<br /> Chiffre d'affaires annuel TTC : 1 515 000 €<br /> Surface de vente : 299 m²<br /> Reserve : 140 m²<br /> <br /> Type de contrat : Franchise<br /> Droit d'entrée : 0€ Prix : 480 000 €