NICE CENTRE – FONDS DE COMMERCE COFFEE SHOP / BRUNCH / RESTAURATION RAPIDE Situé rue Gioffredo à Nice, au cœur d'un secteur dynamique et recherché, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant à fort passage piéton. L'établissement est actuellement exploité en coffee shop, restauration rapide, pâtisserie et brunch, et dispose d'un outil de travail complet, immédiatement opérationnel. Caractéristiques principales : 30 places assises en salle 40 places en terrasse Licence Restaurant Extraction en toiture Bac à graisse Matériel et agencement professionnels Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 380 euros TTC charges comprises Taxe foncière : 2 057 euros / an Droit de terrasse : 120 euros / trimestre Les atouts : Emplacement premium en centre-ville Forte visibilité et important flux piéton Clientèle existante Activité clé en main Potentiel de développement significatif (extension des horaires, offre de restauration, livraison, concept de marque...) Idéal pour un professionnel de la restauration, un coffee shop, une enseigne de brunch ou le développement d'un concept innovant. Prix de cession : 300 160 euros Honoraires inclus. Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange Surface CARREZ : 100 m² Prix de vente 300 160 euros Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 euros Prix de vente 300 160 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N 823 722 293 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national iur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 37319) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 300 160 euros Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 euros Prix : 300 160 €