Emplacement stratégique - Excellente notoriété - Fort potentiel <br /> <br /> Situé en centre-ville d'une commune de l'agglomération Orléanaise, en bordure d'une artère principale très fréquentée, ce restaurant vietnamien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un stationnement à proximité immédiate (parking à 50 m).<br /> Une adresse reconnue et appréciée, exploitée depuis 2011.<br /> <br /> Un outil de travail complet et polyvalent<br /> <br /> - Surface totale d'environ 150 m², parfaitement organisée et entretenue :<br /> <br /> - Entrée, bar & salle principale : 58 m² - 45 couverts<br /> <br /> - Véranda : 17 m² - 25 couverts<br /> <br /> - Pergola : 30 m² - 25 couverts<br /> <br /> - Barnum : 69 m² pour réception<br /> <br /> - Réserves : 34 m²<br /> <br /> - Grand et jolie jardin avec bassin et fontaine, offrant un réel atout différenciant<br /> <br /> Accès PMR<br /> <br /> Capacité globale importante et modulable, permettant une exploitation confortable toute l'année et des configurations variées (groupes, événements, privatisations...).<br /> <br /> État général : bon, aucun investissement lourd à prévoir à court terme.<br /> <br /> Activité & exploitation<br /> <br /> - Restauration vietnamienne sur place et à emporter<br /> <br /> - Clientèle fidèle et régulière (locale et de passage)<br /> <br /> - Horaires actuels : tous les jours : 12h-14h / 19h-22h. Dimanche : 12h-14h. Fermé le dimanche soir<br /> <br /> Organisation laissant encore des marges de progression (développement livraison, événements, exploitation renforcée des extérieurs...).<br /> <br /> Équipe en place : La gérante, 1 cuisinier, 1 aide-cuisinier, 2 serveurs (20 h/semaine)<br /> <br /> Structure adaptée à une reprise sereine, avec possibilité d'accompagnement.<br /> <br /> Aspects juridiques<br /> <br /> La cession du fonds de commerce s'inscrit dans le cadre d'une procédure de redressement judiciaire, sous le contrôle des organes de la procédure. « Le fonds est sain, l'activité fonctionne, la procédure permet justement une reprise sécurisée et encadrée. »<br /> <br /> - Bail neuf pour le repreneur<br /> <br /> - Destination restauration<br /> <br /> Résultats & notoriété<br /> <br /> Chiffre d'affaires, EBE et dossier complet communiqués après engagement de confidentialité<br /> <br /> 514 avis Google - Note exceptionnelle de 4,7/5 <br /> <br /> Une réputation solide, gage de sérieux et de pérennité.<br /> <br /> Pourquoi ce fonds de commerce est une opportunité ?<br /> <br /> - Emplacement central et visible<br /> <br /> - Capacité d'accueil rare sur le secteur<br /> <br /> - Excellente image et notoriété digitale<br /> <br /> - Outil clé en main, exploitable immédiatement<br /> <br /> - Potentiel de développement encore significatif<br /> <br /> Dossier et informations complémentaires sur demande, après engagement de confidentialité.<br /> Opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un duo souhaitant s'installer dans un cadre reconnu et porteur.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel - Réf.919885 Prix : 224 000 €