Vous rêvez d’allier activité commerciale florissante et cadre de vie privilégié ?<br /><br />Situé au centre d’un village dynamique, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle. Bien plus qu’un simple bar-tabac, c’est le véritable poumon social de la commune.<br /><br /> Les Atouts de l’Établissement :<br /><br />Potentiel de Croissance Immédiat : Profitez d'une belle terrasse extérieure ensoleillée pour développer une activité de petite restauration (snacking, planches apéritives,). <br /><br />Convivialité & Charme : Un intérieur chaleureux rénové récemment.<br /><br />Emplacement Premium : Visibilité optimale sur une zone de passage, avec stationnement facile à proximité.<br /><br />Le "Plus" Rentabilité : Appartement de Fonction & Revenus Locatifs<br /><br />À l'étage, découvrez un bel appartement de fonction spacieux et lumineux.<br /><br />Flexibilité Totale : Actuellement exploité en Airbnb, il génère un revenu complémentaire<br /><br />Option de Vie : Vous pouvez également choisir d'y résider.<br /><br />CA en constante progression<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 267 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 245 640 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 360 € HT + 4 272 € TVA, soit 25 632 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOISSEAU, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 883 740 300 Prix : 267 000 €