Vous rêvez d’allier activité commerciale florissante et cadre de vie privilégié ?<br /><br />Situé au centre d’un village dynamique, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle. Bien plus qu’un simple bar-tabac, c’est le véritable poumon social de la commune.<br /><br /> Les Atouts de l’Établissement :<br /><br />Potentiel de Croissance Immédiat : Profitez d'une belle terrasse extérieure ensoleillée pour développer une activité de petite restauration (snacking, planches apéritives,). <br /><br />Convivialité & Charme : Un intérieur chaleureux rénové récemment.<br /><br />Emplacement Premium : Visibilité optimale sur une zone de passage, avec stationnement facile à proximité.<br /><br />Le "Plus" Rentabilité : Appartement de Fonction & Revenus Locatifs<br /><br />À l'étage, découvrez un bel appartement de fonction spacieux et lumineux.<br /><br />Flexibilité Totale : Actuellement exploité en Airbnb, il génère un revenu complémentaire<br /><br />Option de Vie : Vous pouvez également choisir d'y résider.<br /><br />CA en constante progression<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 291 600 € HT + 4 665,6 € TVA, soit 296 265,6 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 268 272 € HT + 0 € TVA, soit 268 272 € TTC<br />Honoraires d'agence : 23 328 € HT + 4 665,6 € TVA, soit 27 993,6 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOISSEAU, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 883 740 300 Prix : 291 600 €