Idéalement situé sur un axe routier très fréquenté, cet établissement jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle de passage fidèle et régulière (tourisme, professionnels en déplacement, locaux).<br /><br />? Les Atouts de l'Établissement :<br /><br />Bar-Tabac : Un lieu de vie convivial avec un flux de clients grâce à l'emplacement stratégique.<br /><br />Partie Hôtel : 10 chambres à rénover<br /><br />Levier de Croissance Majeur : L'établissement dispose d'un espace permettant la création d'un restaurant. Une opportunité unique de booster significativement le chiffre d'affaires en captant la clientèle de l'hôtel et les voyageurs de passage.<br /><br />? Pourquoi investir ici ?<br />Ce commerce ne demande qu'à passer au niveau supérieur. Que vous souhaitiez moderniser l'existant ou développer la partie restauration, les perspectives de développement sont concrètes.<br /><br />? Informations Complémentaires :<br /><br />Option murs : Possibilité d'acquérir les murs en supplément pour une maîtrise totale de votre investissement.<br /><br />Ne laissez pas passer ce projet à fort rendement !<br />Pour obtenir le dossier complet (photos, bilans, visites), contactez-moi dès maintenant.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 153 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 135 000 € HT + 0 € TVA, soit 135 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOISSEAU, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 883 740 300 Prix : 150 000 €