75012 PARIS - BERCY/COUR SAINT-ÉMILION - RESTAURANT 65 M² - 32 COUVERTS - TERRASSE - TRÈS BON SECTEUR.<br /> Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant d'une superficie de près de 65 m² de plain-pied disposant d'une belle salle de 32 couverts, une cuisine bien équipée avec une hotte et disposant de fenêtres basculantes, des toilettes ainsi qu'une réserve au sous-sol de 15 m² directement accessible.<br /> Vous bénéficiez, par ailleurs, d'une terrasse de 10 places.<br /> <br /> Le gérant exploite son commerce depuis 7 ans, 5j/7 le midi uniquement, il a su fidéliser une clientèle de bureaux et de passage avec un chiffre d'affaires en progression chaque année qu! sera augmenté en intégrant le service du soir et les week-ends (forte demande par les résidents locaux) afin de bénéficier de la clientèle touristique, des sorties des salles de concerts de ACCOR ARENA.<br /> <br /> Il est situé sur une rue offrant un grand flux piétonnier grâce à ses nombreux bureaux, commerces et touristes dans le quartier dynamique de Bercy, connu pour sa proximité avec Bercy Village, des salles de concert comme AccorHotels Arena, et plusieurs sièges d'entreprises.<br /> <br /> Loyer : 3.200 euros ht hc - Bail 3/6/9<br /> <br /> Prix du fonds : 83.000 euros honoraires charge vendeur.<br /> <br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au ou par mail , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.<br /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> <br /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J<br /> <br /> Mandat réf : 435428 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.<br /> <br /> Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - . Prix : 83 000 €