FOND DE COMMERCE<br> - L'ISLE ADAM CENTRE VILLE<br><br>Idéalement situé dans la rue principale et commerçante de l'Isle Adam, à proximité de nombreuses enseignes telles que Nicolas, Optic 2000, Casino Supermarché..., je vous propose à la vente le FDC de cette épicerie fine d'environ 100m2 sur 3 niveaux:<br> <br>RDC (zone de vente): 65 m2<br>R+1 : studio de 20m2(salon, cuisine, salle de bain, wc)<br>R+2 : 1 chambre mansardée de 15m2<br> <br>Ce fond de commerce est également doté d'une place de marché municipale à Maisons<br> - Laffitte avec son stand et le matériel nécessaire (vitrine d’angle réfrigérée 10 mètres neuve, meuble inox rangement, véhicule...)<br> <br>Localisation : Rue commerçante très convoitée de l'Isle Adam<br>Zone commerçante <br>De nombreuses enseignes et restaurants dans la rue<br>Aéroport Beauvais-Tillé à 35 minutes<br>Aéroport ROISSY<br> - CDG à 30 minutes <br>Autoroute A16 à 8 minutes<br> - Axe Région Parisienne<br> - Belgique <br>Gare SNCF de l'Isle Adam<br> - Parmain à 2 minutes<br><br>Caractéristiques techniques :<br>5 m de linéaire de vitrine <br>Places de stationnement dans la rue<br>Chambre froide en arrière boutique<br>DPE en cours<br><br>Conditions financières : Loyer de 21600€/HT/HC/AN soit 1800€/HT/HC/mois <br>Charges locatives (Provisions) : 1560€/AN <br>Taxe Foncière : 795€/AN<br>Type de Bail 12 ans<br>Indexation annuelle selon indice ILC<br>Fiscalité : T.V.A.<br>3 mois de dépôt de garantie <br>Honoraires d’agence : 10 % HT du prix du FDC HT<br><br>Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS.<br> <br>Je vous propose un accompagnement personnalisé au <br><br> est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br> <br><br>Votre conseiller : Guillaume RIGAL<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 511 483 653 <br> RCP SPVIE Assurances Prix : 200 000 €