Situé sur un axe principal proche du centre-ville et offrant une excellente visibilité, ce fonds de commerce bénéficie d'un local d'environ 100 m² doté d'une remarquable façade vitrée d'environ 13 mètres linéaires. L'espace extérieur peut-être exploité sous réserve des autorisations administratives en vigueur.<br /> <br /> Actuellement exploité en prêt-à-porter, ce local présente un fort potentiel d'adaptation pour diverses activités.<br /> <br /> L'environnement commerçant dynamique et le flux régulier de clientèle locale assurent une activité soutenue tout au long de l'année, indépendamment de la seule saison touristique.<br /> <br /> Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité, de stationnements à proximité immédiate et d'un système d'extraction.<br /> <br /> Le bail commercial autorise de nombreuses activités (hors activités dangereuses, bruyantes ou malodorantes), offrant une grande souplesse d'exploitation.<br /> <br /> Idéal pour commerce, showroom, activité de services ou activité recevant du public.<br /> <br /> Points forts :<br /> <br /> o Environ 100 mètres carrés exploitables<br /> o Façade d'environ 13 mètres linéaires<br /> o Forte visibilité<br /> o Flux annuel régulier<br /> o Stationnements à proximité<br /> o Bail très ouvert<br /> o Extraction existante<br /> <br /> Loyer mensuel : 1 600 €<br /> <br /> Prix du fonds : 180 000 € hors honoraires<br /> <br /> Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 15 120 €<br /> <br /> Prix de vente honoraires inclus : 195 120 €<br /> <br /> Photographies et renseignements complémentaires disponibles sur demande après un premier échange<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N944 617 067 - Greffe de AJACCIO) Brigitte LABOUREL Entrepreneur Individuel - Réf.957913 Prix : 195 120 €