A SAISIR : FONDS ET / OU MURS D'UN COMMERCE DE BOUCHERIE, CHARCUTERIE, TRAITEUR A COUDEKERQUE BRANCHE<br><br>Vous êtes dynamique, courageux, ambitieux et animé par l'esprit d'entreprendre, cette offre est faite pour vous !<br><br>Opportunité clés en mains au cœur d'un quartier dynamique et passant de Coudekerque Branche, à proximité d'autres commerces.<br><br>Les locaux sont en très bon état et se présentent ainsi :<br><br><br> - Boutique avec large façade vitrée<br><br> - Espace de stockage<br><br> - Atelier de production, ateliers charcuterie, viande et découpe, espace réfrigérateur, congélateur...<br><br> - Vestiaires et WC<br><br>Points forts :Secteur fréquenté<br>Clientèle fidèle<br>Facilité de stationnement à proximité<br>Locaux entièrement rénovés en 2014 en excellent état<br>Etablissement cédé entièrement équipé et aux normes, représentant un investissement sans aucun travaux, immédiatement exploitable<br>Conformité totale : extraction aux normes en vigueur et établissement aux Accès PMR <br>Fort potentiel de croissance CA 2025 : 486 245 euros sur 4 jours et demi d'ouverture par semaine<br>Conditions de Cession du fonds : Prix de Vente Net Vendeur : 180 000 €<br>Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 18 000 €<br>Prix Total Acquéreur : 198 000 €<br><br>Possibilité de n'acheter que les murs commerciaux avec en sus un logement au 1er étage de 68.2 m² au prix de 214 000 euros HAI. Le logement situé au 1er étage dispose d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre avec placards, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Une terrasse et un grenier aménageable viennent compléter ce bien.<br><br>Dossier complet sur demande pour tout projet et profil sérieux. Visites sur rendez-vous après étude préalable du dossier.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:<br> <br><br> <br><br>Votre conseiller IMMO MAX by KW : Nathalie PETIT<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC N/A Prix : 198 000 €