Opportunité rare pour les professionnels de la restauration et du bar ! Devenez propriétaire d'un fonds de commerce clé en main situé en plein cœur de la charmante commune de Yerres. Cet établissement à fort potentiel est déjà en activité et bénéficie d'une clientèle régulière et fidèle. Points forts de l'établissement : Licence IV - Possibilité d'exploiter pleinement l'activité de bar 90 % du chiffre d'affaires en liquide - Rentabilité optimisée Capacité d'accueil : 30 à 40 places assises en salle principale + un bar entièrement équipé Cuisine avec extraction sur le toit (Ø 400 mm) - Idéal pour développer l'offre de restauration Salle lounge en sous-sol - Ambiance cosy avec une quinzaine de places Équipement professionnel : 5 tireuses à bière (sans contrat brasseur) - Liberté totale sur le choix des fournisseurs Accès facilité : Parking à proximité, grande réserve, WC Un fort potentiel de développement Actuellement ouvert du jeudi soir au dimanche soir, une extension des horaires et jours d'ouverture permettrait d'augmenter significativement le chiffre d'affaires Développement possible d'une offre déjeuner en semaine Opportunités de dynamisation grâce à une stratégie marketing ciblée Un emplacement stratégique et une affaire rentable, idéale pour un entrepreneur ambitieux ! Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Cette annonce référence 270720 vous est présentée par votre agent commercial NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8 015. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 99 000 €