Affaire clé en main avec rentabilité optimisée - Fort potentiel de développement ! Emplacement stratégique en plein cœur de la commune de Yerres Licence IV - Une rareté qui vous permet d'exploiter pleinement l'activité de bar Rentabilité Maximisée : 85% du chiffre d'affaires réalisé en liquide LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Capacité d'accueil optimisée : 30 à 40 places assises en salle principale Bar entièrement équipé pour un service rapide et fluide Salle lounge cosy en sous-sol - Idéale pour une ambiance intimiste (15 places) Cuisine professionnelle avec extraction sur le toit (Ø 400 mm) - Parfait pour développer une offre de restauration complète Équipement haut de gamme inclus : 5 tireuses à bière - Sans contrat brasseur = Liberté totale sur les fournisseurs Grande réserve pour stockage optimal WC et accès facilité - Parking à proximité pour la clientèle UN POTENTIEL DE CROISSANCE ÉNORME Actuellement ouvert du jeudi soir au samedi soir -> Énorme marge de progression ! Développement possible d'une offre déjeuner en semaine - Attirez une nouvelle clientèle Stratégie marketing ciblée à exploiter pour booster la fréquentation et le CA IDÉAL POUR : Restaurant - Brasserie - Bar à tapas - Pub - Lounge - Cocktails - Soirées à thème UNE AFFAIRE RENTABLE & PARFAITE POUR UN ENTREPRENEUR AMBITIEUX ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite exclusive. Cette annonce référence 270720 vous est présentée par votre agent commercial NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8 015. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 99 000 €