CASTELNAU MAGNOAC 65230 A VENDRE IMMEUBLE BAR/TABAC BRASSERIE FOND DE COMMERCE + LOCAL COMMERCIAL POUR 340 000 EUROS Centre axe passant entre AUCH, TARBES ET LANNEMEZAN Dpt Haute Pyrénées (65), - Bar/Tabac - Presse - Loto - Licence V 240 m² Avis à ceux qui veulent une affaire qui roule ! Situé au centre du charmant village terre de rugby et village natal d'ANTOINE DUPONT . Une pépite exclusive à saisir ! Vous cherchez une reconversion gagnante ? Ce Tabac-Presse-FDJ a tout pour vous séduire : Localisation de rêve : Sur un axe à fort trafic, avec possibilité de stationnement gratuit et facile (parfait pour vos clients pressés). Le tabac donne sur la place commerçante du village avec banque, poste, boucherie, pharmacie,... et où se déroule le marché le samedi. Village attractif en plein boom urbain ! Surface spacieuse, norme PMR, climatisation, et un agencement moderne sans travaux qui fait son effet dès que l'on pousse la porte. Rentabilité assurée : avec encore du potentiel côté sous-sol aménagé en une salle d'évènement ou de restauration (cuisine équipée) . Le tabac possède déjà la Licence V ! Tranquillité garantie : immeuble et tabac vient d'être rénové. Toiture et façade neuve ! Une super équipe d'employées déjà en places, formée, accueillante et agréable. Visite virtuelle a 360 a la demande. Les plus qui changent tout : Accompagnement VIP : On vous guide à chaque étape, des agréments aux démarches bancaires. Ce qu'on attend de vous : Un entretien (et une signature de confidentialité pour les curieux sérieux). Apport justifié avant la visite (on parle business, après tout). Dossier complet (bilan + photos) disponible après premier contact. Alors, prêt à rejoindre le club des commerçants heureux de Castelnau-Magnoac ? Contactez-nous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n514617521. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 195 000 €