Emplacement Cœur de Ville<br> - Station Balnéaire Côte Atlantique<br /> <br /> LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de crêperie/restaurant, idéalement situé en centre-ville d'une station balnéaire dynamique, au cœur d'un environnement commerçant attractif.<br /> <br /> Établissement à taille humaine ayant bénéficié de travaux récents.<br /> Cuisine élaborée à partir de produits frais et de saison, fabrication sur place.<br /> Ambiance chaleureuse et clientèle fidèle, locale et touristique.<br /> <br /> L'établissement développe une capacité d'accueil de 54 couverts répartis entre 20 places en rez-de-chaussée, 24 à l'étage et 10 en terrasse. L'outil de travail est complet et fonctionnel : cuisine équipée avec extraction, gaz de ville, plonge indépendante, bac à graisse conforme, chambre froide, chauffage électrique. Licencerestaurant en place et dérogation PMR obtenue.<br /> <br /> Bail commercial 3/6/9 en cours (2023-2032) <br /> Loyer annuel de 27 498 € TTC<br /> Taxe foncière à la charge du preneur.<br /> <br /> Chiffre d'affaires 2025 : 233 547 €<br /> Chiffre d'affaires 2024 : 289 586 € (bilan sur 15 mois)<br /> <br /> Ouverture du mercredi au dimanche midi et soir. Fermeture hebdomadaire lundi et mardi. Quatre semaines de congés annuels. Équipe renforcée en saison.<br /> <br /> Une affaire saine, clé en main, idéale pour un professionnel ou un duo souhaitant s'implanter sur le littoral.<br/> <br /> Dossier complet transmis après échange.<br /> <br /> Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.<br /> <br /> LOIRE OCÉAN EXPANSION<br /> <br /> loireocean-expansion.fr Prix : 218 000 €