À saisir rapidement ! Vente urgente pour raison de santé.<BR>Situé sur un axe à très fort passage entre Ernée et Fougères, en bordure immédiate de la Nationale 12, ce fonds de commerce de bar – restaurant ouvrier et routier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un important flux quotidien de véhicules légers et poids lourds.<BR>L'établissement dispose d'environ 120 places en salle ainsi que d'une terrasse couverte de 30 places. Les locaux, d'une surface totale d'environ 500 m², sont fonctionnels et parfaitement adaptés à une activité de restauration traditionnelle, ouvrière ou routière.<BR>Les équipements professionnels comprennent notamment :<BR>•Grande cuisine professionnelle bien équipée<BR>•Espace grill avec cheminée de cuisson<BR>•Bar convivial<BR>•Réserves et locaux techniques<BR>•Importants espaces de stationnement privés permettant l'accueil de nombreux véhicules et poids lourds<BR>L'exploitation offre également un logement de fonction T4, idéal pour un duo d'exploitants.<BR>L'affaire bénéficie actuellement d'un rythme de vie confortable avec fermeture le samedi et le dimanche, ainsi que le vendredi soir.<BR>Chiffre d'affaires HT : 420 000 €<BR>Compte tenu de son emplacement stratégique, de ses vastes parkings et de son potentiel de développement, cette affaire représente une opportunité rare sur le secteur.<BR>Prix sacrifié : 150 000 € net vendeur + 6 % TTC (5 % HT) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur<BR>Dossier complet et visites sur demande. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu bénéficiant d'un emplacement routier de premier ordre.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 159 000 €