<p class="isSelectedEnd">À VENDRE – Fonds de commerce Presse, Librairie, Jeux – Montivilliers Centre<br/><p class="isSelectedEnd">Idéalement situé en plein cœur de Montivilliers, ce fonds de commerce Presse – Librairie – Jeux bénéficie d'un emplacement central à forte visibilité et d'une clientèle fidèle.<br/><p class="isSelectedEnd">L'affaire est saine, stable et bien tenue, offrant une exploitation confortable avec une activité régulière.<br/>Le commerce est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux majeurs, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions.<br/><p class="isSelectedEnd">Atout rare : logement inclus<br/>L'offre comprend un appartement F3 attenant au commerce, disposant d'une grande terrasse ainsi que d'une cave complète, offrant un espace de stockage appréciable.<br/><p class="isSelectedEnd">Fort potentiel de développement<br/>De nombreuses pistes d'évolution sont possibles (diversification de l'offre, services complémentaires, horaires étendus…), laissant entrevoir une belle marge de progression du chiffre d'affaires.<br/><p class="isSelectedEnd">Opportunité idéale pour un duo ou un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire de centre-ville avec logement, dans un environnement dynamique et commerçant.<br/><p class="isSelectedEnd">Conditions juridiques et financières :<br/><ul data-spread="false"><li><p class="isSelectedEnd">Bail commercial en cours, signé le 01/04/2018<br/></li><li><p class="isSelectedEnd">Loyer annuel : 16 671 €<br/></li><li><p class="isSelectedEnd">Taxe foncière : 2 533 € / an<br/></li><li><p class="isSelectedEnd">Prix de vente : 50 000 € net vendeur<br/></li><li>Honoraires d'agence : 4 000 € HT<br/></li></ul>Renseignements et visites sur demande.<br/><br/><br> - Loyer annuel : 16671 € HT<br/><br> - Prix de vente : 50000 € NET VENDEUR<br/><br> - Taxe foncière : 2533 € Preneur<br/><br> - Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 4 000,00 € HT) Prix : 54 000 €