À vendre : Fonds d’un Hôtel-Restaurant 2 de charme – Lozère*<BR><BR>Opportunité rare au cœur de la Lozère : établissement de caractère comprenant une dizaine de chambres, implanté sur plus d’un hectare de terrain avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes.<BR>L’hôtel dispose d’une salle de restaurant chaleureuse, ambiance auberge, d’environ 25 couverts, ainsi que d’une grande terrasse panoramique dominant le village, pouvant accueillir jusqu’à 40 convives.<BR>Exploité dans un esprit montagnard, l’établissement bénéficie d’un confort d’exploitation sur 9 mois de l’année, avec une fermeture annuelle de trois mois (du 20 décembre au 20 mars), idéale pour un rythme de vie équilibré.<BR><BR>Un appartement de fonction de 60 m² complète ce bien, offrant un cadre de vie agréable au sein d’une région touristique prisée.<BR><BR>Cadre idyllique – Qualité de vie – Potentiel de développement <BR>Murs & Fonds à la vente – Mandat 4891 – 435 000 € FAI <BR><BR>Surface commerciale : 400 m² <BR>Surface terrain : 1.3 ha<BR>Parking : fermé et sécurisé <BR>Piscine : -<BR>Logement : 60 m² - 2 chambres <BR>Licence : IV <BR>Fermeture : 3 mois <BR>Capacité : 10 N <BR>Catégorie : standard <BR>Type de restauration : Petit déj. – Traditionnel <BR><BR>Localisation : Lozère (48) <BR><BR>Type de Cession : Fonds <BR>Vente de parts sociales : non<BR><BR>Bail commercial : à créer <BR>Loyer annuel HT : 24 000 € <BR><BR>CA annuel H.T. : 240 000 € <BR>EBE retraité : 47 000 € <BR><BR>Apport min. requis : 50 000 € Prix : 114 000 €