Yannic TODESCO vous propose cette magnifique Brasserie - Restaurant bénéficiant d'un emplacement N1 Extra à Chalon sur Saône.<br /> <br /> Loyer très modéré.<br /> Etablissement comptant de très faibles charges fixes.<br /> Le dirigeant ne participe pas à l'activité.<br /> La possibilité d'augmenter la rentabilité est réelle !<br /> <br /> Cet établissement de bonne réputation dispose d'une Salle de Bar-restaurant de 120 M², d'une grande terrasse de plus de 100 places.<br /> Capacité totale > 200 places assises.<br /> Cuisine toute équipée en bonne état.<br /> Réserve + cave.<br /> <br /> Chiffre d'affaires HT : 700 000 euros<br /> Loyer mensuel 1 350 euros seulement !!<br /> Charges mensuelles 200 euros<br /> <br /> Part bar/limonade 50%<br /> Restauration 50%<br /> <br /> Clientèle fidélisée + tourisme.<br /> <br /> Très bel établissement historique clé en main.<br /> <br /> Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel entretenu.<br /> <br /> 3 CDI à reprendre. Les autres contrats sont des CDD.<br /> <br /> Vente du fonds de commerce sous forme d'actions avec clause de garantie de passif au prix de 635.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 35.000 euros TTC, soit 600.000 euros net vendeur.<br /> Des prêts en cours sont à reprendre. Ceux-ci viendront donc en déduction du prix de vente.<br /> Dossier complet sur demande.<br /> <br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à <br /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> Cette vente est garantie 12 mois.<br /> <br /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405<br /> <br /> Mandat réf : 454214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br /> <br /> Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Prix : 635 000 €