<p data-start="0" data-end="59">Opportunité rare sur le secteur nord de Limoges.<br/><p data-start="141" data-end="321">Cette salle de sport propose les 3 activités suivantes :<br/><p data-start="141" data-end="321"><br> - Salle de sport<br/><p data-start="141" data-end="321"><br> - Electrostimulation,<br/><p data-start="141" data-end="321"><br> - Pilates Reformerbénéficie<br/><p data-start="141" data-end="321">Le site bééficie d'une emplacement stratégique dans une zone dynamique et facilement accessible, avec de nombreux parkings privatifs à disposition de la clientèle.<br/><p data-start="323" data-end="533">L'établissement dispose d'une surface d'environ 600 m² parfaitement aménagée et équipée avec un matériel de dernière génération, permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire.<br/><p data-start="535" data-end="557">Les points forts :<br/><ul data-start="558" data-end="826"><li data-section-id="x7t6dx" data-start="558" data-end="605">Emplacement recherché en zone nord de Limoges</li><li data-section-id="1kfw88l" data-start="606" data-end="625">Surface de 600 m²</li><li data-section-id="10e5hio" data-start="626" data-end="666">Matériel à la pointe de la technologie</li><li data-section-id="16fnrup" data-start="667" data-end="708">Nombreuses places de parking privatives</li><li data-section-id="187lgzu" data-start="709" data-end="745">Activité en développement constant</li><li data-section-id="yrszg9" data-start="746" data-end="804">Loyer particulièrement attractif : 44 092,92 € HT/an</li><li data-section-id="1t1jd8o" data-start="805" data-end="826">Clientèle fidélisée</li></ul><p data-start="828" data-end="858">Performances financières :<br/><ul data-start="859" data-end="979"><li data-section-id="1jrsccj" data-start="859" data-end="900">Chiffre d'affaires 2025 : 164 000 €</li><li data-section-id="10958sc" data-start="901" data-end="936">Prévisionnel 2026 : 185 000 €</li><li data-section-id="2nutn9" data-start="937" data-end="979">Potentiel de croissance encore important</li></ul><p data-start="981" data-end="1163">Cette affaire constitue une excellente opportunité pour un professionnel du fitness, un investisseur ou un entrepreneur souhaitant reprendre une structure saine, moderne et rentable.<br/><p data-start="1165" data-end="1229">Dossier complet et informations complémentaires sur demande.<br/><br/><br> - Loyer annuel : 44092.92 € HT<br/><br> - Prix de vente : 100000 € NET VENDEUR<br/><br> - Charges annuelles : 5760 € HT<br/><br> - Taxe foncière : 5546 € <br/><br> - Honoraires : 7500 € HT à la charge de l'acquéreur Prix : 107 500 €