EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - RESTAURANT LICENCE 4 - CARRÉ D'OR AUX COEUR DES BROTTEAUX<br /> <br /> Situé au cœur des Brotteaux, sur un emplacement n1, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité maximale et d'un passage constant, dans l'un des secteurs les plus recherchés du quartier.<br /> <br /> Établissement réputé depuis plus de 10 ans, disposant d'une Licence IV, offrant une grande liberté d'exploitation. Ici, tout peut fonctionner : restaurant, bar, bar à bières, bar à cocktails ou concept hybride.<br /> <br /> Description du bien :<br /> <br /> 40 places assises en salle<br /> <br /> 16 places en terrasse<br /> <br /> Climatisation<br /> <br /> Extraction<br /> <br /> Cave<br /> <br /> Local entièrement équipé, prêt à exploiter<br /> <br /> Pas de contrat<br /> <br /> Pas de personnel à reprendre<br /> <br /> Chiffres clés :<br /> <br /> Chiffre d'affaires HT 2024 : 417 000 €<br /> Chiffre d'affaires HT 2025 en progression<br /> EBE RETRAITE 80 000 €<br /> <br /> Loyer attractif :28635 HT/HC PAR AN<br /> <br /> Un outil de travail clé en main, dans un emplacement premium, avec un potentiel de développement immédiat. Opportunité rare dans le carré d'or des Brotteaux.<br /> Dossier complet sur demande - À voir rapidement.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.934810 Prix : 275 000 €