📍 Corrèze (19) – Cœur de bourg touristique, entre rivière et nature<BR><BR>✨ Restaurant traditionnel à taille humaine, entièrement équipé, prêt à exploiter immédiatement.<BR><BR>👨‍🍳 Idéal pour un duo ou un professionnel souhaitant allier projet entrepreneurial et cadre de vie exceptionnel.<BR><BR>📍 Emplacement & Environnement<BR><BR>Situé dans une charmante commune du sud-ouest de la Corrèze, nichée entre rivières, collines verdoyantes et forêts, ce bourg séduit par son caractère historique et touristique.<BR><BR>➡️ Très fréquenté en période estivale par les vacanciers venus profiter de la vallée de la Dordogne, des activités de plein air (randonnées, canoë, pêche) et du patrimoine local.<BR><BR>🌿 Une qualité de vie rare dans un environnement préservé, avec toutes les commodités sur place (commerces, écoles, services).<BR><BR>🍷 Le restaurant<BR><BR>Salle de restaurant chaleureuse, d’environ 22 couverts<BR><BR>Grande terrasse de 104 m² (64 couverts) : un vrai plus en haute saison<BR><BR>Cuisine professionnelle complète, bien entretenue et aux normes<BR><BR>Clientèle fidèle locale à l’année + afflux touristique en été<BR><BR>Aucun investissement immédiat à prévoir<BR><BR>🏡 Locaux annexes<BR><BR>Inclus dans la location :<BR><BR>Un appartement d’environ 44 m², parfaitement intégré à l’activité, comprenant :<BR><BR>Espace de stockage<BR><BR>Chambre froide<BR><BR>Bureau, vestiaires, sanitaires<BR><BR>💼 Conditions de cession<BR><BR>Loyer mensuel très raisonnable : 600 €<BR><BR>Bail commercial 3/6/9<BR><BR>Prix de vente du fonds de commerce : 105 000 € ( négociable )<BR><BR>📞 Une belle opportunité dans un cadre authentique et vivant, idéale pour un projet de vie ou une reconversion réussie.<BR><BR>Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! Prix : 105 000 €