Fonds de commerce + Murs commerciaux – Bégard<br /><br />Emplacement : Centre-ville de Bégard, sur un axe passant avec excellente visibilité et forte fréquentation. <br />Terrasse aménagée devant le commerce.<br /><br />Description du bien :<br /><br />Surface totale : 300 m²<br /><br />Activité actuelle : bar, PMU, épicerie<br /><br />Chiffre d’affaires en hausse constante, clientèle fidèle<br /><br />Murs commerciaux inclus dans la vente, dont un appartement comprenant 3 chambres, offrant une sécurité patrimoniale et un fort potentiel d’investissement<br /><br />Local lumineux, en excellent état, exploitable immédiatement<br /><br />Possibilité de diversification : restauration, snacking, services complémentaires…<br /><br />Atouts financiers :<br /><br />Fonds de commerce rentable et prêt à l’exploitation<br /><br />Vente conjointe fonds + murs, idéale pour un exploitant<br /><br />Possibilité d'achat du fonds de commerce seulement avec loyer pour les murs commerciaux et l'appartement<br /><br />Terrasse accueillante pour les clients<br /><br />Aucun travaux à prévoir<br /><br />Opportunité rare sur le marché local<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 299 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 302 800 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 280 000 € HT + 0 € TVA, soit 280 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (8.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021 Prix : 299 000 €