À CÉDER – BAR TABAC PMU FDJ AVEC LOGEMENT DE FONCTION Secteur Sud Sarthe vous propose à la cession un fonds de commerce de proximité regroupant plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, PMU, Française des Jeux. Cette affaire bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un positionnement incontournable sur son secteur. Exploitée actuellement par les dirigeants, elle est proposée à la vente pour motif personnel. L'établissement constitue une opportunité idéale pour un duo ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce diversifié disposant de revenus récurrents issus de plusieurs activités réglementées. L'exploitation est immédiatement opérationnelle et les équipements en place permettent une reprise sans investissement significatif à court terme. Logement de fonction inclus Le bail commercial comprend également un logement de fonction avec : Deux chambres Salle de bains WC Grenier Deux caves Hangar Cour et porche Espaces professionnels Salle de café Salle de restauration Cuisine Bail commercial renouvelé récemment avec une échéance en 2035. Les atouts de l'affaire Licence IV Activité Tabac Point Française des Jeux Point PMU Clientèle fidèle et régulière Commerce de proximité reconnu Matériel et agencements récents Deux salarié(e)s en CDD Affaire clé en main Logement de fonction inclus Ensemble commerce + logement à un coût locatif particulièrement attractif Chiffres clés Chiffre d'affaires 2024/2025 : 156 125 € Résultat net 2024/2025 : 19 557 € Chiffre d'affaires 2025/2026 : 127 332 € Conditions de cession Prix de vente net vendeur : 160 000 € Honoraires agence : 7 % HT à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 171 200 € HT Dossier complet, bail commercial, comptes annuels et informations complémentaires disponibles après signature d'un engagement de confidentialité. Contact Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre Carte T CPI72 00012 RCP Prix : 171 200 €