BAR TABAC FDJ LICENCE NICE CENTRE RENTABILITÉ & POTENTIEL<br><br>À céder, fonds de commerce de bar, tabac, FDJ avec licence IV, idéalement situé en centre-ville sur un emplacement à fort flux.<br><br>Affaire structuré et pérenne, exploitée de manière stable, avec une clientèle fidèle locale et touristique, garantissant une activité régulière toute l'année.<br><br>Outil de travail :<br><br>Local fonctionnel, climatisé, entretenu<br>Espace de vente optimisé + réserve + bureau<br>Bail 3/6/9 neuf à la cession<br><br>Activités :<br><br>Bar Tabac FDJ<br>(Pas de PMU ni presse à ce jour)<br><br>Potentiel immédiat :<br>Développement possible via : PMU, presse, carterie, snacking, Nickel - Leviers de croissance identifiés et non exploités<br><br>Exploitation :<br><br>Horaires: 8h-20h du lundi au samedi<br>Fermé le dimanche<br>Activité linéaire et maîtrisée<br><br>Notre avis :<br>Affaire rentable, clé en main, avec potentiel réel d'augmentation du chiffre d'affaires sans transformation lourde. Ce bien vous est présenté par Thierry Rousset , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix : 495 000 €