Cause : Départ à la retraite ! Une affaire connue et reconnue ! Je vous propose en Exclusivité ce fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie - Epicerie - Enseigne connue bénéficiant de deux emplacements N 1 - Point LOTO et FDJ, espace snaking Très belle affaire, bien connue et reconnue, unique en son genre, tenue depuis 20 ans, idéalement placée, sur les axes commerçants de deux villes touristiques Belle possibilité de développement avec un nouveau marché en 2024 qui va augmenter le C.A de 30 % Loyer mensuel non soumis à TVA : 1800 euros. Bail commercial Neuf 3/6/9 ans Possibilité d'acquérir les murs. Le fonds de commerce comprend sur le site principal un Snack Pizzeria - Glacier - Petit déjeuner totalement équipé avec terrasse, ainsi qu'un point de vente FDJ, deux chambres froides......200 m² pour faire du bon pain au feu de bois. La seconde boutique est un point de vente au coeur de la rue commerçante. La boulangerie alimente plusieurs maisons de retraite assurant un service de livraison journalier (Un véhicule de livraison Mercedes figure dans le fonds de commerce) Four à bois ! Le C.A 2024 devrait atteindre les 650 K€ H.T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872233) Prix : 385 000 €