URGENT Yannic TODESCO vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce bar situé en hyper centre dijonnais et bénéficiant d'un emplacement privilégié N1. Bar d'ambiance à fort potentiel composé d'une salle principale de 90 m² (en parfait état et climatisée), disposant d'un caveau de 30 m² servant de piste de danse, d'une cuisine équipée de 25 m², d'une cave de 12 m², et d'une réserve. Mais ce n'est pas tout ! Un appartement T3 de 65 m² habitable de suite complète ce bien (séparé par un couloir commun). Possibilité de terrasse 40 places moyennant droit d'entrée et droits de terrasse à la ville de Dijon. Cet établissement est clé en main ! Informations complémentaires : - Loyer raisonnable - Magnifique établissement - Licence IV - Normes ERP - horaires actuels de soirée et de nuit pouvant être étendus la journée pour augmenter l'activité. - Pas de travaux à prévoir que ce soit pour l'établissement ou pour l'appartement. - Vidéosurveillance - Vitrines sur rue - Bonne isolation phonique - Diversification activité possible ! - Charges électricité mensuelles pour l'établissement et l'appartement 800 euros avec l'eau. Nombreux stationnements et Tram à proximité. Loyer mensuel (cellule commerciale + appartement) 2 552 euros Charges mensuelles locatives 250 euros Provision mensuelle taxe foncière 267 euros Données comptables et financières sur demande. Photos sur demandes. Fonds de commerce à 132.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 12.000 euros TTC (10.000 euros HT). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.actions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat réf : 398737- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Prix : 132 000 €