Situé à proximité du centre ville, ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Proche des commodités et points d'intérêts, il offre un accès facile aux transports en commun, restaurants et commerces. Idéal pour satisfaire une clientèle dynamique, ce bien estsitué dans un quartier animé, apprécié pour son atmosphère vivante et ses nombreuses activités. D'une surface exploitable de plus de 250 m², ce commerce compte neuf pièces. Destiné à différentes activités, il offre un potentiel d'aménagement remarquable. Ce commerce offre la possibilité de créer différents espaces. Une opportunité idéale pour développer une activité prospère dans un quartier dynamique. Cet espace permet d'aménager une zone d'accueil et de vente, un espace de travail, un espace de stockage. Une grande vitrine apportent une luminosité agréable, créant une atmosphère accueillante et propice à la réussite de votre entreprise. Un grand garage, un patio et un jardin complète cet ensemble ! A visiter sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 112 000 € HT + 2 240 € TVA, soit 114 240 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 800 € HT + 0 € TVA, soit 100 800 € TTC Honoraires d'agence : 11 200 € HT + 2 240 € TVA, soit 13 440 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 Prix : 112 000 €