Situé dans un village solognot attractif et vivant, ce fonds de commerce de Tabac - Presse - Française des Jeux bénéficie d'un emplacement stratégique au centre-bourg, à proximité immédiate des autres commerces, services et parkings.<br /> <br /> Bail commercial du fond de commerce :<br /> - Bail 3/6/9 en cours (date de fin le 01/08/2032)<br /> - Loyer mensuel : 550 € hors charges<br /> <br /> Les murs commerciaux peuvent être acquis au prix de 88 000 € FAI<br /> <br /> Horaires actuels d'ouverture :<br /> Lundi : 7h - 12h30 / 16h - 19h<br /> Mardi : 7h - 12h30 / 16h - 19h<br /> Mercredi : Fermé<br /> Jeudi : 7h - 12h30 / 16h - 19h<br /> Vendredi : 7h - 12h30 / 16h - 19h<br /> Samedi : 7h - 12h<br /> Dimanche : 8h - 12h<br /> <br /> Activités exploitées :<br /> - Tabac<br /> - Presse & carterie<br /> - FDJ (Loto, Euromillions, Amigo, Jeux de grattage)<br /> - Articles fumeurs<br /> - Confiserie / boissons fraîches et chaudes<br /> <br /> Les atouts du commerce :<br /> - Clientèle locale fidèle<br /> - Situé sur un axe passant<br /> - Belle visibilité avec vitrine attractive<br /> - Stationnement aisé à proximité<br /> - Local en très bon état<br /> - Surface commerciale fonctionnelle + réserve<br /> - Logement possible à l'achat ou à la location<br /> <br /> Données financières<br /> - Chiffre d'affaires rentable<br /> - Commissions attractives (Tabac & FDJ)<br /> - Bonne rentabilité permettant une rémunération confortable<br /> <br /> Potentiel de développement<br /> - Amplitude horaire optimisable<br /> - Développement relais colis / produits locaux<br /> - Diversification papeterie, cadeaux, souvenirs<br /> <br /> Idéal pour une reprise ou une personne en reconversion souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, au cœur de la nature, tout en bénéficiant d'un commerce essentiel et pérenne.<br /> <br /> Dossier complet et chiffres sur demande - Confidentialité assurée.<br /> <br /> Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.<br /> <br /> Cette annonce référence 322770 vous est présentée par votre agent commercial OCÉANE BOCCI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81759915200029.<br /> <br /> Prix du bien : 154 000,00 €<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 154 000 €