Opportunité rare dans l’une des rues les plus commerçantes de la ville, idéale pour enseigne nationale, franchise de restauration rapide ou concept premium. Visibilité exceptionnelle – Zone ultra-passante – Reprise immédiate possible. Caractéristiques du bien :<br> - Surface totale : environ 174 m²<br> - Local commercial spacieux, permettant une exploitation sur place et à emporter<br> - Configuration adaptée à la restauration rapide<br> - Bail commercial en cours<br> - Loyer annuel : 50.400 € HT<br> - Aucun droit au bail à recréer – Fonds existant Atouts de l’emplacement:<br> - Emplacement N1 absolu, au cœur de l’Écusson<br> - Rue de la Loge : axe piéton majeur reliant •Place de la Comédie •Centre Commercial Polygone •Rue Foch et Grand Rue Jean Moulin<br> - Flux piéton continu : locaux, touristes, étudiants Environnement immédiat :<br> - Grandes enseignes nationales<br> - Commerces de bouche<br> - Boutiques premium<br> - Accessibilité optimale : tramway, parkings, gare à proximité<br> - Zone à très fort potentiel de chiffre d’affaires Conditions financières :<br> - Prix de cession : 495.000 € Honoraires de commercialisation inclus. Dossier complet et visite uniquement sur rendez-vous. Bien rare sur le marché montpelliérain, opportunité à saisir rapidement pour professionnels de la restauration ou investisseurs recherchant un emplacement premium. Prix : 495 000 €