Bienvenue chez , l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande) pour vous projeter dans un cadre unique.<br /> <br /> Situé à Saint-Jean-d'Angély, ce fonds de commerce d'environ 78 m² profite d'un agencement pratique et d'un emplacement privilégié, garantissant une bonne visibilité.<br /> <br /> Il se compose d'une boutique en façade de 25 m², d'une chambre froide de 8,7 m², d'une cuisine/plonge de 29 m² et de toilettes séparées.<br /> <br /> Avec une bonne notoriété locale et une clientèle fidèle déjà en place, cette opportunité est idéale pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer son activité dans un environnement porteur.<br /> <br /> Les + du bien :<br /> - Parking juste en face de la boucherie<br /> - Local en très bon état<br /> - Belle notorité<br /> <br /> Prix de Cession : 21 000 € (Hors Honoraires Agence)<br /> Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 9 000 €<br /> Total à devoir par l'acquéreur de 30 000 € (Honoraires Agence inclus) soit honoraires représentant 42,86 % du prix de vente.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<br /> <br /> Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n CPI 7501 20 2 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. , ayant son siège social au , 75001 Paris<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr<br /> <br /> Estelle BIGOURET<br /> EI o R.S.A.C CRETEIL 880 255 179 Prix : 30 000 €