Localisation stratégique - Commune en plein essor, à proximité immédiate de l'autoroute A63<br /> <br /> Opportunité clé en main<br /> Investissez dans un magasin alimentaire neuf, fonctionnel et immédiatement opérationnel, sous enseigne nationale reconnue. Implanté dans une zone dynamique, ce commerce bénéficie d'un environnement attractif : crèche, salon de coiffure, écoles...<br /> La clientèle locale, familiale et active est renforcée par un flux de passage de plus de 25 000 véhicules/jour.<br /> <br /> Caractéristiques du magasin<br /> Surface de vente : 250 m²<br /> <br /> Équipements récents et complets :<br /> Chambre froide positive<br /> Portes automatiques<br /> Étiquettes électroniques<br /> Éclairage LED<br /> Système de vidéosurveillance (9 caméras)<br /> Livraisons : 3 fois par semaine via SAS dédié<br /> <br /> Écoles à proximité : Maternelle, primaire, collège sur place - Lycée à Saint-Vincent-de-Tyrosse<br /> Parking : 30 places<br /> <br /> Informations financières<br /> Prix de cession 275 000 €<br /> Apport personnel 100 000 €<br /> Loyer annuel HT/HC 40 000 €<br /> Chiffre d'affaires TTC 806 000 €<br /> <br /> Horaires d'ouverture<br /> Saison estivale : Tous les jours, 08h00 - 20h00<br /> Hors saison : Tous les jours, 08h30 - 20h00 Prix : 275 000 €