Situé dans le cadre authentique et recherché proche de PAIMPOL, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en zone rurale.<br /> Alliant convivialité et rentabilité, cette affaire "clé en main" profite d'une visibilité optimale et d'une double clientèle composée d'habitués locaux et de touristes de passage.<br /> <br /> L'espace de vente, d'une surface totale de 144 m², est parfaitement agencé pour accueillir plusieurs activités complémentaires : bar (Licence 4), tabac, FDJ, petite restauration.<br /> L'outil de travail a été régulièrement entretenu et modernisé, avec une salle de restaurant élégamment refaite en 2016 et une cuisine professionnelle entièrement rénovée en 2020.<br /> Les clients peuvent profiter d'une capacité intérieure de 65 couverts, complétée par une terrasse extérieure de 20 places.<br /> <br /> Côté chiffres, l'entreprise affiche une belle santé financière avec un chiffre d'affaires de 430 200 € et un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) solide de 88 000 €et un EBER 160 000€.<br /> <br /> L'exploitation actuelle permet un équilibre entre vie professionnelle et personnelle avec une fermeture hebdomadaire le dimanche ainsi que six semaines de congés annuels.<br /> <br /> De plus, l'offre comprend un appartement de fonction de 50 m² situé au premier étage, composé d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau, idéal pour un duo d'exploitants.<br /> <br /> Ce fonds de commerce est proposé au prix de 474 320 € FAI. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d'exception, contactez votre conseiller spécialisé.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 603698 ) Prix : 474 320 €