Michèle Girard vous propose :<br /> <br /> UNE OPPORTUNITÉ BAR TABAC FDJ PRESSE<br /> Agglomération de Roanne , Petit investissement, belle rentabilité<br /> <br /> Cause départ à la retraite après 23 ans d'exploitation, cession d'un fonds de commerce Bar Tabac FDJ Presse situé en campagne, au coeur d'un secteur dynamique de l'agglomération de Roanne.<br /> <br /> Clientèle fidèle, affaire saine et tenue avec sérieux.<br /> <br /> - Loyer exceptionnel : 500 euros HT / mois<br /> - Établissement entièrement refait en 2019<br /> - Aucun contrat brasseur (liberté totale fournisseurs)<br /> - Matériel complet inclus<br /> - Structure sécurisée : alarme, caméras, porte arrière sécurisée<br /> - Fibre optique , Tout-à-l'égout<br /> <br /> Surface commerciale : 72 m²<br /> Local complémentaire : 30 m²<br /> Grande cuisine exploitable (véritable potentiel de développement)<br /> Réserve + WC<br /> 3 caves (1 cave à fûts + 2 caves de stockage)<br /> Petite terrasse en façade<br /> Outil de travail fonctionnel et prêt à exploiter immédiatement.<br /> <br /> CA 2024 : 60 400 euros<br /> Prix FAI : 77 000 euros, Honoraires charge vendeur.<br /> <br /> Rentabilité cohérente permettant une rémunération pour un exploitant seul.<br /> Faible investissement = risque financier maîtrisé.<br /> <br /> Première installation<br /> Reconversion professionnelle<br /> Exploitant seul<br /> Couple avec complément de revenu<br /> Repreneur souhaitant développer le snacking ou dynamiser l'activité<br /> Potentiel d'évolution réel pour profil dynamique.<br /> <br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au ou, par courriel à .<br /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J<br /> <br /> Mandat réf : 438593- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br /> <br /> Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - . Prix : 77 000 €