Imaginez exploiter votre établissement à quelques pas seulement de la plage, au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques du Cap d'Agde.<br /> <br /> Situé à 100 mètres du littoral, dans un environnement touristique reconnu, cet établissement saisonnier bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à un parking public gratuit à proximité immédiate.<br /> <br /> Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant allier cadre de vie en bord de mer et activité à fort potentiel estival.<br /> <br /> ?<br /> Atouts principaux<br /> <br /> o Surface intérieure : environ 115 m²<br /> o Salle de restauration lumineuse<br /> o Bar aménagé et fonctionnel<br /> o Cuisine professionnelle équipée<br /> o Grande réserve<br /> o Deux WC<br /> o Terrasse couverte d'environ 80 m²<br /> o Terrasse complémentaire d'environ 65 m² sur le domaine public<br /> o Électricité et plomberie récentes<br /> o Matériel en bon état général<br /> o Commerce exploité avec soirées et animations<br /> <br /> Un outil de travail opérationnel immédiatement, sans investissement lourd à prévoir.<br /> <br /> ?<br /> Activité actuelle & potentiel<br /> <br /> Actuellement exploité en :<br /> Restaurant - Bar - Glacier<br /> Organisation régulière de soirées à thème et animations estivales, générant une dynamique attractive en saison.<br /> <br /> Fort potentiel de développement :<br /> o Bar à cocktails<br /> o Tapas & planches<br /> o Snacking & vente à emporter<br /> o Développement des soirées événementielles<br /> o Optimisation de l'amplitude d'ouverture saisonnière<br /> <br /> Sa grande capacité de terrasse permet d'absorber un flux important en haute saison.<br /> <br /> ?<br /> Performance & Rentabilité<br /> <br /> L'établissement présente une progression régulière du chiffre d'affaires sur les deux derniers exercices.<br /> <br /> Activité saisonnière concentrée sur la période estivale permettant un potentiel d'amélioration ainsi qu'une marge de progression sur l'activité bar / cocktails / animations.<br /> <br /> ?<br /> <br /> Pour qui ?<br /> o Couple en reconversion<br /> o Professionnel de la restauration saisonnière<br /> o Entrepreneur souhaitant exploiter un établissement en bord de mer<br /> o Investisseur exploitant recherchant un fonds à fort potentiel<br /> <br /> ?<br /> <br /> Conditions de cession<br /> Prix de vente du fonds de commerce : 60 000 €<br /> <br /> Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux en complément.<br /> <br /> ?<br /> <br /> Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.<br /> <br /> Une opportunité accessible pour s'implanter dans un secteur recherché du Cap d'Agde et exploiter pleinement le potentiel de la saison estivale.<br /> <br /> Cette annonce référence 324353 vous est présentée par votre agent commercial NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012.<br /> <br /> Prix du bien : 60 000,00 €<br /> Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 €<br /> Honoraires TTC : 9,09 %<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 60 000 €