Installé au coeur d'une commune dynamique à 20 minutes de CAEN, avec nombreux commerces et parkings à proximité immédiate, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit visibilité, passage et fidélisation.<br /><br />Les locaux, en parfait état, offrent un cadre professionnel et chaleureux, propices à une expérience client de qualité.<br />Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.<br /><br />Vous trouverez : <br /><br> - un espace bar à ongles<br /><br> - trois cabines de soins équipées (dont une avec douche, une autre adaptée aux personnes à mobilité réduite)<br /><br> - des sanitaires PMR<br /><br> - une réserve<br /><br> - une cour végétalisée<br /><br />Clientèle fidèle et CA en progression constante chaque année !<br /><br />Le bail commercial, renouvelé et sécurisé jusqu’en 2032, garantit une visibilité et une stabilité à long terme.<br />Il ouvre également l'opportunité d'un changement d'activité (sauf banque, assurance, activité bruyante ou malodorante).<br /><br />Dossier complet sur demande.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 76 200 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 69 000 € HT + 0 € TVA, soit 69 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863 Prix : 75 000 €