À VENDRE FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - PUB - LYON 4e - LICENCE IV sur 116 M2 + 2 caves 84 M2<br /> Emplacement 1 bis recherché du Plateau de la Croix-Rousse (69004), ce charmant établissement bénéficie d'une excellente visibilité, à deux pas de l'animation commerçante, tout en conservant une atmosphère conviviale et authentique très appréciée de la clientèle locale.<br /> Ce bistrot / pub plein de cachet développe environ 116 m² et offre :<br /> Une salle chaleureuse de 60 couverts (env. 100 m²), idéale pour une ambiance cosy et vivante<br /> Une cuisine professionnelle fonctionnelle, avec accès direct à l'extérieur<br /> Une superbe terrasse de 45 places (54 m²), véritable atout sur le secteur<br /> 2 caves (60 m² + 24 m²) offrant un espace de stockage confortable<br /> Le bar, équipé de 5 becs à bières, est parfaitement dimensionné pour une activité dynamique type afterwork, pub ou brasserie moderne.<br /> Atout rare : Licence IV permettant de développer pleinement le concept (soirées, bar à ambiance, événements, extension des horaires...).<br /> Exploitation actuelle maîtrisée :<br /> Ouvert seulement 7 services / semaine (soirées + brunch), laissant entrevoir un fort potentiel de développement immédiat.<br /> Idéal pour un professionnel ou un duo souhaitant exploiter un lieu avec identité forte et potentiel de croissance dans un quartier prisé.<br /> Loyer attractif : 1 651 € / mois (non soumis à TVA)<br /> Une affaire clé en main, avec clientèle fidèle et cadre de vie exceptionnel, prête à être développée selon votre vision.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel - Réf.937113 Prix : 247 500 €