Fonds de commerce ou droit au bail actuellement exploité sur une double activité de pizzeria et coffee shop, idéalement situé dans le quartier de Riquier, non loin du Port de Nice, à proximité de l'avenue de la République, de la boulangerie Pompon et de l'hôtel Mama Shelter et du Centre Commercial TNL<br/><br/>Ce local d'angle, entièrement rénové et conforme aux normes PMR, se distingue par son large linéaire vitrine et par sa forte visibilité<br/><br/>Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 60m2 divisé en deux locaux distincts :<br/><br/>Un premier espace d'environ 35m2, aménagé pour une activité de coffee shop, pouvant accueillir 14 couverts à l'intérieur ainsi que 12 couverts en terrasse<br/><br/>Un second local indépendant d'environ 25m2, équipé d'une extraction aux normes en toiture, d'un four à Pizza Napolitain (à gaz) et d'une cuisine équipé, permettant l'activité de pizzeria et tout autres types de restauration<br/><br/>En complément, une cave saine de 60m2 en sous-sol offre un important espace de stockage<br/><br/>Loyer : 1530€ /mois charges comprise<br/><br/>CA HT 2025 : 100.000€<br/> Prix : 75 000 €