À CÉDER – DROIT AU BAIL BAR / RESTAURANT PMU / COMMUNE AU PIED DU VENTOUX <br>Belle opportunité de développement dans une commune touristique idéalement située au pied du Mont Ventoux.<br>Les exploitants actuels partent à la retraite et ont progressivement réduit l’activité, laissantun fort potentiel de relance commerciale et de valorisation immobilière.<br>L’établissement comprend :<br> Salle intérieure de 30 places<br> Patio de 25 places<br> Terrasse sur domaine public de 45 places<br> Salle de billard<br> Cuisine à restructurer<br> Licence IV avec PMU<br><br>Chiffre d’affaires 2024 : 112 000 €<br>EBE retraité : 42 000 €<br> Prix du droit au bail : 95 000 €<br>Gros potentiel de développement touristique grâce à sa localisation stratégique au pied du Ventoux, très fréquenté par les cyclistes et touristes.<br>Les étages offrent un important potentiel d’aménagement avec possibilité de créer :<br>• 2 à 3 appartements gites<br>• 5 chambres d’hôtes<br>Projet idéal pour professionnel souhaitant développer une activité mixte Bar / restauration / hébergement touristique.<br> Très belle affaire à fort potentiel pour investisseur ou exploitant motivé.<br> Contact par email : ou par tel <br><br> <br>.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Prix : 95 000 €