SOUS OFFRE<br /> A découvrir<br /> <br /> Fonds de commerce de supérette de 54m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové (façade refaite, chauffage par pompe à chaleur), au cœur d'un quartier dynamique, bénéficiant d'un stationnement facile.<br /> <br /> La supérette fait partie d'un petit centre commercial attractif, aux côtés d'une pharmacie et d'un tabac-presse, générant un flux constant de clientèle de proximité.<br /> <br /> Le quartier est en phase d'aménagement avec pour projet la création d'un pôle paramédical et l'installation d'une boulangerie notamment, offrant de belles perspectives de développement pour un repreneur motivé.<br /> <br /> Le bail commercial comprend :<br /> o le local commercial,<br /> o ainsi qu'un logement de fonction de type F3, d'environ 60 m², entièrement refait à neuf, situé au-dessus de la boutique et disposant d'un accès indépendant, permettant au gérant de résider sur place dans d'excellentes conditions.<br /> <br /> L'emplacement est stratégique : clientèle de quartier fidèle et accessibilité optimale.<br /> <br /> Le local bénéficie d'un agencement fonctionnel et bien pensé :<br /> <br /> o accès indépendant pour les livraisons,<br /> o réserve spacieuse d'environ 30 m²,<br /> o WC,<br /> o cave en sous-sol.<br /> <br /> L'organisation des espaces a été conçue pour faciliter la gestion quotidienne, optimiser le stockage et garantir la fraîcheur des produits.<br /> <br /> Le ticket moyen d'environ 10 € TTC, combiné à une clientèle régulière et variée, constitue une base saine et exploitable immédiatement.<br /> <br /> Cette affaire offre de réelles possibilités de croissance, par une redynamisation de l'offre ou la mise en place d'un service de livraison.<br /> <br /> Affaire adaptée pour une personne seule.<br /> <br /> Informations complémentaires :<br /> <br /> - Horaires : Lundi au Dimanche 8h/13h - 15h/20h<br /> - Congés annuels : 4 Semaines / an<br /> - Loyer : 775€/mois<br /> - Stock à reprendre 10 000€<br /> - Aucun salarié à reprendre.<br /> <br /> N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel - Réf.936081 Prix : 54 000 €